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Pouco provável que você nunca tenha ouvido falar do retrofit, o conceito arquitetônico que está em alta.
A tendência retrofit surgiu na Europa e nos Estados Unidos como uma maneira de preservar os edifícios antigos que são considerados patrimônio histórico e não podem ser demolidos.
Em centros de cidades maiores é possível observar áreas para construção esgotadas, sem espaço para algo novo, restando apenas edifícios mais antigos.
Foi pensando nisso que o conceito retrofit surgiu, desenvolvido por arquitetos, engenheiros, designers, projetistas e profissionais da área.
Para que você entenda melhor como o conceito retrofit funciona, separamos algumas informações sobre ele.
O que é retrofit?
Unindo palavras como “retro”, que em latim significa “movimento para trás”, e “fit”, que em inglês é “ajustar”, temos o conceito retrofit, ou seja, ajustar o antigo.
O conceito retrofit é uma técnica de remodelação ou ajuste em imóveis antigos, seja um patrimônio histórico ou um prédio degradado pelo tempo.
É uma maneira de revitalizar edifícios e outros imóveis, trazendo modernidade e novas tecnologias para o espaço.
Planejamento é essencial para retrofit
Fonte: FASTDI – Desenvolvimento imobiliário
Mesmo que a quantidade de profissionais que entendam o retrofit esteja aumentando, é preciso planejar-se com muita antecedência para optar por essa técnica.
O retrofit necessita de muito estudo para indicar se vale a pena ou não investir em determinado imóvel.
Também é importante contar com um profissional qualificado do segmento, e em hipótese alguma o cálculo do valor do investimento deve ficar em segundo plano.
A prática é arriscada, por isso você precisa estar ciente que imóveis mais antigos também estão sujeitos a imprevistos.
Afinal, quando a obra começar, podem surgir itens que não foram observados na íntegra.
Benefícios do retrofit
O retrofit ainda pode ser muito benéfico, seus principais benefícios são
- quantidade de energia reduzida;
- agilidade na execução;
- qualidade e aproveitamento do ambiente;
- preservação do patrimônio;
- valorização imobiliária;
- desperdício reduzido de materiais de construção.
Desvantagens do retrofit
Apesar das várias vantagens citadas, é necessário considerar algumas características negativas, sendo elas
- grande quantidade de imprevistos;
- limitações físicas do espaço em relação à retirada de entulhos e ao armazenamento e transporte de materiais.
Crescimento do retrofit no Brasil
Fonte: hometeka.com.br
O conceito retrofit está sendo cada vez mais utilizado no Brasil, mas é preciso saber que a técnica acaba saindo mais cara que construir do zero; porém compensa pela revitalização e preservação histórica, que valorizam o imóvel.
Além de saber como e onde o conceito de retrofit deve ser aplicado, contar com uma mão de obra qualificada diminui futuramente os gastos com manutenção.
O retrofit não se restringe apenas a edifícios, podendo ser utilizado em centros urbanos para revitalizar e atualizar as construções.
Locais como patrimônios e imóveis históricos, sedes de empresas públicas e privadas, escolas ou locais que possuem riqueza arquitetônica e histórica tornam-se viáveis para a aplicação da prática.
O conceito retrofit surgiu com o intuito de inovação e modernização, além de tornar algo antigo em sustentável.
O que achou desse conceito arquitetônico? É uma maneira de dar vida a um imóvel antigo, mantendo a viabilidade econômica.
E então? Está pensando em inovar com o conceito retrofit? Conte pra gente!