Blog Engemori
Há projetos com que sonhamos por muito tempo, às vezes por anos, e demoramos para tirá-los do papel.
Seja por falta de dinheiro, falta de tempo ou de conhecimento sobre o assunto. Os motivos são vários.
Mas, se esse é realmente um sonho, sempre chegará o momento em que você precisa começar.
Depois de dar o primeiro passo, fica mais fácil seguir caminhando, não é?!
Iniciar pode ser a parte mais difícil, mas é necessário.
A questão é que, quando falamos sobre algo grandioso como a construção de uma casa, é bom ter alguns conhecimentos prévios.
Saber como escolher o terreno, como iniciar o projeto, com quais profissionais contar…
Isso sem mencionar todo o envolvimento com os documentos e o “juridiquês”.
Nada disso é tarefa fácil, mas também não é impossível.
Neste artigo reunimos quatro dicas básicas para você iniciar a construção do seu imóvel.
Depois de ler, é só botar a mão na massa!
- Defina o seu orçamento
Este item está em primeiro lugar porque ele ajudará a definir todos os outros.
Determinar quanto será gasto em todo o processo, incluindo terreno, materiais, mão de obra e documentação, é uma das coisas que mais impactará no imóvel.
Isso porque assim você definirá o tamanho da casa, a qualidade e o tempo gasto na construção.
É importante ser realista nessa hora. Por isso, conheça bem suas finanças.
Se você não estiver ciente disso, corre o risco de exagerar no projeto e acabar a obra depois do tempo estipulado, e não exatamente do jeito que você gostaria.
É claro, o contrário também pode acontecer…
Caso você economize demais e opte por trabalhos muito mais baratos somente pela economia, pode arrepender-se depois.
Há inúmeros casos em que o barato sai caro, não é mesmo?!
Para evitar esse tipo de transtorno, bote todos os valores no ponta do lápis e na calculadora.
- Escolha do terreno
Com os valores definidos, é hora de escolher o local onde você irá morar.
Para suprir as suas expectativas, é preciso escolher muito bem o terreno.
Essa também é uma parte fundamental para o processo.
O que é indispensável nessa hora
Estar atento ao desnível do terreno, seus tamanho, proporções e localização.
Existem arquitetos que recomendam que o terreno seja o mais quadrado possível.
Dessa forma, fica mais fácil projetar uma casa autêntica, sendo possível explorar o ambiente de diferentes formas.
Mas, é claro, também existem projetos para todos os gostos.
- Outro ponto importante: esse terreno tem potencial de valorização?
Não precisa ser muito entendido sobre o mercado imobiliário para saber isso.
Dê uma volta na região e converse com os vizinho, saiba como é a região onde você deseja morar.
Analise se o comércio e indústria local é ou pretende ser forte, por exemplo.
Existe a possibilidade de esse local crescer e tornar-se um ponto forte da cidade?
Além do bate-papo, você também pode dar uma pesquisada no Google.
Conheça bem a região antes de fechar negócio.
- Conte com bons profissionais
Arquitetos, engenheiros e pedreiros.
A qualificação desses profissionais é essencial para o sucesso do seu projeto.
Você pode ter em mente, muito bem definido, como você deseja que seja sua casa; mas é o trabalho deles que fará isso concretizar-se.
Leve em consideração que o projeto inclui também as partes elétrica, hidráulica e até mesmo estética.
Tudo isso precisa ser feito por gente que entende muito bem do que está fazendo.
Sabia que acompanhar o técnico durante a construção da casa é uma exigência da legislação brasileira?
Então, contrate bons profissionais e acompanhe o trabalho deles.
Assim você evita futuras dores de cabeça.
- Documentação
A parte mais burocrática e, talvez, a mais chata.
A construtora deve lhe ajudar nesse processo, fique tranquilo!
Mas é importante que você saiba o que segue.
O terreno deve estar registrado de acordo com as normas da prefeitura da cidade.
Confira, nas certidões de propriedade, negativa de ônus e alienação.
Fique atento também para saber se há alguma irregularidade e se o proprietário que consta na documentação é o mesmo que está vendendo.
Quando falamos sobre terreno, é preciso lembrar que ele não pode estar em área de proteção ambiental.
Todas essas informações você consegue no Cartório de Registro do Imóveis.
Já pode começar
Com estas informações em mãos, agora você já pode começar as buscas.
Em breve, sua casa estará pronta para que você já possa planejar novos empreendimentos.
Um passo de cada vez, sem nunca parar!